50万贷款20年每月还多少钱需要这么多

热点 | 2023-08-03 12:10:22

时间：2023-08-03 12:10:22 / 来源：互联网 / 点击数：()

贷款买房总是要还月供的，一般来说，贷款金额越多、贷款利率越高、贷款期限越短，每月月供越多。以贷款50万，贷款20年为例，每月需要还多少钱?一起来看看吧。

50万贷款20年每月还多少钱?

【1】公积金贷款

(资料图片仅供参考)

目前，五年期以上公积金贷款利率是3.1%，等额本息模式下，每月月供2798元，等额本金模式下，每月月供3375元。

【2】商业贷款

目前，五年期以上LPR利率是4.2%，因商业贷款利率是LPR利率+基点组成，故每个人贷款利率可能有所不同。以4.5%为例，等额本息模式下，每月月供3163元，等额本金模式下，每月月供3958元。

其它科普：

【1】等额本息

每月月供=(本金+利息总额)/还款次数，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

【2】等额本金

每月月供=本金/还款次数+上期至当期利息，每月还款金额是递减的，总的利息支出较低，但前期支付本金利息较高。

上述是50万房贷贷20年每月月供还多少的一些内容，大家可以关注一下。

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