过去五年，随着中国房屋和市政建筑设计新签合同呈增长趋势，智能建筑的市场规模也随建筑数量和规模的增长持续稳定提升，2017年的市场规模由1094.9亿元提高至2021年的2143亿元，年复合增长率为18.3%。预计2023年中国智能建筑市场规模将上涨至2781.4亿元。

在新技术改变时代产业、经济、社会生活的背景下，传统的建造业正面临着一场转型升级；政策多维发力，“双碳”目标指引，智能建筑成为时代所趋。部分房企提前入局，借势科技之力推进智能建造，逐步迈入行业高质量发展进程。作为致力打造电气智能化专业的全媒体交流平台，智能建筑电气技术杂志携前沿思考与洞察邀请到亚萨合莱国强五金李敬芳董事总经理，就智能建筑优势与实际应用等话题进行了深入的交流探讨。

亚萨合莱国强五金李敬芳董事总经理

IBE：据估计，到2026年，全球将有1.15亿座智能建筑，比目前的4500万栋增加了150%。智能建筑的迅猛发展的动力源自哪里？能否谈谈对这一趋势的看法？

李敬芳：

根据《中国楼宇自控白皮书》数据统计，2021年中国楼宇智能化市场产值约达7238.2亿元。预测到2025年，我国智能楼宇市场容量将髙达20000亿元左右，成为世界上最大的智慧楼宇市场。智能建筑作为一种更具内生发展动力的方案出现，它随人类需求而衍生，在城市化、技术以及政策刺激下日渐蓬勃。

后疫情需求增生：人们对公共卫生问题更为关注，而智能建筑可以通过各种传感器和控制系统实现自动化管理和控制，例如自动消毒、人脸识别等智慧功能，助力提高生活和工作效率。

城市化进程需要：随着城市化进程加快，一线城市人口集中度高，城市基础设施建设对建筑的可持续性、环保节能性等需求增生，面向智慧城市和智能建造的行业发展趋势来临。

成熟技术的加速：随着移动互联网技术的出现，传统建筑业加速向智能化建筑转型，BIM、人工智能、传感技术、数据传输、云计算等智能化建筑技术的应用也得到进一步扩展。建筑内设施已成为一个网络化的生态系统，通过不同的传感组建，使得万物互联，实现跨越式的升级。

“双碳”目标刺激：截至2022年底，130多个国家以及一些世界头部企业提出了“碳中和”承诺。在碳排放大国的中国，要实现“30·60”双碳战略目标，建筑领域无疑将成为重要战场。实现节能降碳的目标之下，绿色节能的智能建筑技术将发挥核心作用。这其中，亚萨合莱国强五金智能开启技术致力于“积极控制能源使用”，确保能源的最佳分配和消耗，将大幅提高能源效率和可持续发展，进一步促进智能建筑技术的迭代升级。

IBE：作为一座现代化城市的重要组成部分，智慧楼宇凭借智能化、信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点，日益成为智慧城市发展的强大驱动力。将建筑改造为智能建筑将是房地产转型的一项重要课题，您认为智能建筑的优势有哪些？

李敬芳：

首先，在“双碳”目标以及城市化、数字化进程驱动下，智能建筑因具有更低能耗的特性，无疑将成为建筑业和房地产行业的未来。其次，得益于新兴技术的应用，智能建筑的建造质量和效率，运营成本以及安全性、体验性等方面迎来了质的飞跃。

保护隐私与安全：智能建筑使用传感器、执行器和微芯片控制建筑运行，通过对建筑物的HVAC(采暖、通风和空调)、照明、门禁、安防系统等相关系统进行自动集中控制，带来更安全的保护。

高效率：智能建筑的优势之一即高效节能，通过提升能源使用效率，进而节约水电燃气等费用，降低房企建筑运营成本。

促进生产力：通过室内空气质量监测和工作场所优化等智能建筑解决方案，企业可以确保员工处于身体和精神健康状态。这反过来又有助于减少病假，提高生产力，并帮助员工充分发挥他们的潜力。

升级体验：在智能建筑中，楼宇管理系统（BMS）能够为企业员工带来更多便捷体验，提升建筑系统的高效运行，进而大幅提升员工的应用体验。

环境环保：智能建筑相比较于传统建筑，在长期的运营使用阶段，能够实际有效地降低能耗，帮助企业客户实现环境（E）、社会（S）和治理（G）目标。

智能建筑成为时代所趋，亚萨合莱国强五金也从多维度拓展和提升智能建筑技术的应用，尤其在供热通风与空气调节系统（HVAC）和楼宇管理系统（BMS）两个方面，均为众多企业提供了创新的建筑五金及智能窗五金系统方案。

Yale耶鲁智能消防排烟系统©ASSA ABLOY

IBE：就前面您提到“高效率”这个话题，相较于传统建筑来说，智能建筑的整体造价会更高，那么对于智能建筑的成本效益您是怎么理解的？

李敬芳：

短期来看，智能建筑相较于传统建筑而言，在资本成本、建设成本上投入更大；但从长远来看，智能建筑具有降低能源成本、建筑运营成本、业务运营成本、生命周期成本等优势，且在其他费用成本上也远低于传统建筑成本。

据统计，在全球建筑市场的2.61亿栋建筑中，商业建筑有1/3的运营成本用于维护、能源和清洁。建筑的能源消耗暖通空调占比44%，照明占比10%，这两者的能源消耗占比超过一半以上。而亚萨合莱国强五金的智能窗五金系统能够有效地从暖通空调和照明两方面降低能源消耗：

亚萨合莱国强五金针对性研发出具有saving (节能)、synthesis(全面)、superior(优质)、safe (安全)的“4S“节能窗。多点锁闭五金系统能有效增加窗户气密性和保温隔热性能，尤其适合极端天气地区；设有不同的设计和五金系统配套，能全面满足客户的不同需求；优质碳素结构钢抗氧化耐腐蚀，更为环保， 这将实际有效地降低暖通空调和照明两大方面所带来的能源消耗。

亚萨合莱国强多点锁闭窗五金系统©ASSA ABLOY

IBE：亚萨合莱国强五金深耕建材行业超20年，你们会如何利用新的技术和自身优势帮助建造企业和用户探索高质量发展？

李敬芳：

亚萨合莱国强五金始终坚持“以共生、共赢为目的”，助力合作企业和自我实现长期价值。面对此次行业转型升级，我们致力从四个层面帮助客户向高质量发展探索：

集全球资源，以最新技术为企业发展赋能：依托亚萨合莱集团的强大资源，国强五金积极开拓，深耕本土，以领先经验垂范行业。国强五金实验组于2007年创建，2012年5月21日通过CNAS实验室认可，现有的综合性配套件实验室具备了门窗五金、幕墙五金、系统门窗等行业内首屈一指的检验检测能力，在中国合格评定国家认可委员会的监督下，按照国家和行业标准，持续为各企事业单位、社会团体等提供优质的检测服务。此外，亚萨合莱国强五金分别通过了ISO9001:2015，ISO14001:2015，GB/T28001-2018，CE和CCC认证等，拥有专利514项，包括发明专利41项，参与制定了14项行业标准，其中3项国家标准，以高标准引领行业高质量发展。

思变而创新，为企业提供多元产品选择：亚萨合莱国强五金拥有耶鲁和国强五金等多品牌产品系列，已形成了完善的业务板块。运用优秀的智能开启产品以及物联系统，国强五金将持续不断的为前景广阔的公建市场提供专业、高效的建筑五金解决方案。

为企业及客户提供专业的产品技术培训支持：多元化的产品品类基础之上，国强五金产品技术团队成立了不同的服务团队，针对相关产品和项目进行定制化服务，同时，服务团队还可共同协作完成整体解决方案供应中的技术交叉服务等，为各大企业提供高度专业的服务。

以环保绿色产品，帮助企业实现环境、社会和治理目标：在绿色建筑认证中，绿色建材已经从加分项转为必选项。亚萨合莱国强五金响应“双碳”号召，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，帮助企业提升建筑品质、降低能源消耗的同时，引导生活方式的绿色转型。在今年10月的第六届全国绿色地产总工(CTO) 学术年会上，国强五金荣获“2023 绿色地产与节能建筑选用技术核心竞争力品牌·装饰装修类”荣誉称号，这是业界对国强五金贯穿研发、设计、生产、运输、销售全过程的绿色、低碳、节能管理的高度认可。

亚萨合莱国强位于山东乐陵的窗五金生产研发基地©ASSA ABLOY

IBE：关于目前国强五金在智能建筑方面的实际应用，能跟大家分享一下吗？

李敬芳：

多年来，国强五金始终踔厉奋发，以高质量产品与创新力为自身加持能量。在智能建筑领域，我们也积累了众多优秀示范，帮助企业提供了切实可行的解决方案：

山东大学齐鲁医院德州东部医疗中心是国家批准的首批区域医疗中心，我们为该项目提供了从建筑外部维护到内部装饰的整体解决方案，涵盖了窗五金、不锈钢护栏五金、Yale耶鲁消防排烟系窗系统等建筑五金方案。在医院环境和人员复杂、建筑功能复杂的背景下，我们为建筑提供安全无虞的保障，创造了一个有益于患者休养、促进康复的环境。

济南黄河国际会展中心是全球净展面积最大国际会展中心，该项目采用了Yale耶鲁智能消防排烟系统。该系统可连接风雨传感器、烟雾传感器、紧急消防按钮等探测设备，并与消防信号互联。当发生火灾时，该系统可实现开窗排烟，维护人们的生命健康，提升智能建筑的安全性。

当市场空间紧缩，可持续发展成为房企应对行业下半场的自觉行动。“双碳”指标之下，智能建造、绿色转型已成为房企探索高质量发展的内驱动力。对于行业企业而言，借势科技进行转型升级，将成为当下的破局关键。亚萨合莱国强五金致力于让智能环保、节能的高科技产品帮助人类开启更美好的生活，以持续的创新去实现客户价值、员工价值和社会价值。未来，国强五金将持续运用“小五金”的巨大力量，帮助建筑变得更智能、安全和可持续，推动智能建筑实现高质量发展。（中国智能建筑信息网）

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