时间：2023-04-11 08:46:49 / 来源：
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今年的房地产市场与前几年明显不同。许多消费者已经习以为常的创纪录的低抵押贷款利率、飞涨的价格和持续不断的竞价战已经一去不复返了。相反，许多地方的价格都在下跌，6% 以上的利率让买家和卖家都退缩了。
问题是，这个降温的市场还能持续多久?当我们进入春天——通常是一年中住房最热的时候——情况会好转吗?
这是根据数据和专家对春季 住房市场的预测。剧透警报：很大程度上取决于抵押贷款利率。
自 2022 年达到顶峰以来，房价已经下降了很多。根据全国房地产经纪人协会的数据，6 月份的房价中位数为 413,800 美元。截至 2 月，它们的价格仅为 363,000 美元——在不到一年的时间里下降了 12%。
价格下跌是多种因素共同作用的结果。首先，高通胀和抵押贷款利率一直在侵蚀买家的预算，导致许多人完全暂停了他们的房屋搜索。季节性也很重要。房地产在秋季和冬季趋于降温，在春季和夏季回升。
不过，专家预计，今年春天可能会有所不同——但这完全取决于通货膨胀和抵押贷款利率如何发挥作用。如果通货膨胀率居高不下，美联储将继续提高基准利率，这通常也会导致更高的抵押贷款利率。如果美联储控制通胀，利率可能会下降，从而刺激更多需求并推高价格。
Home.LLC 首席执行官 Nik Shah 表示：“由于住房需求降温，美联储极不可能在 2023 年下调联邦基金利率。”随着利率在今年余下时间保持高位，房价将进一步下跌。 ”
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