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ChatGPT成为新热点，投资领域“喜新厌旧”，互联网巨头纷纷抛弃元宇宙，投入了AI的怀抱，曾经风光无限元宇宙房产价格也跟着“崩”了。

4月9日，“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”登上微博热搜，9日下午，林俊杰微博发文：“听说最近很多人想帮我理财！”对此热搜进行了回应。据媒体报道，元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，元宇宙每平方米土地成交价中位数在2021年一度升至6000美元。而目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。资料显示，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。

首先，我觉得元宇宙是炒作，元宇宙炒作这件事，本身不合理，未来元宇宙房价会持续暴跌。元宇宙房价本质上是一种变相算力销售，而算力价格是和成本挂钩的，但有人却对元宇宙中算力构筑的虚拟空间进行价格炒作，那必然会面临暴跌。诸如ChatGPT也是通过一种数字代币token来支付费用，所以，元宇宙空间将算力成本和用户占用算力行为挂钩这件事，是非常合理的。但炒作这件事，本身不合理，未来元宇宙房价会持续暴跌。

其次，你说元宇宙的概念期结束了吗？我觉得实际上没有。因为元宇宙的概念太大了，以至于ChatGPT也可以看作是元宇宙的延伸。在谈元宇宙的时候，很多人强调元宇宙的核心是内容，比如在元宇宙中自创游戏，也就是在游戏领域做自媒体，这就是元宇宙的一个关键词：UGC，用户创作内容。而要实现用户创作内容，要么将游戏的难度调低，比如像素游戏，让小学生都能够像搭积木一样创作游戏。要么在提高游戏性能的同时降低UGC内容创作的门槛，这个时候就有了AIGC。实际上AIGC在元宇宙中的概念就是AI生成内容，所以AIGC就是元宇宙的概念。

而另一方面，ChatGPT当前的费用支付是通过token，一种数字代币，很多人将数字代币、web3.0当作元宇宙的核心内容，但实际上这些数字代币本身就不是用来炒的，他本来就应该是一种工具。所以，不是元宇宙衰退了，而是元宇宙回归了它该有的样子。

综上，AIGC和数字代币都是元宇宙的延伸，但他们都是工具，不是炒作工具。元宇宙的扭曲很大程度上是因为将工具和金融挂钩。高波动的虚拟币和NFT，只能玩心跳，做不了工具。而等到浮华洗尽，元宇宙和web3.0也会回到该有的样子。不过下半年可能还会有一次炒作，因为苹果要推出一款MR，如果成功，可能会让元宇宙里面的VR/AR/MR概念死灰复燃。但那时候你可能又要问：元宇宙就是XR吗？其实不是的，元宇宙的问题就在于饼太大，以至于未来数十年的科技概念，都可以说是元宇宙热潮的延伸。但元宇宙的教训是深刻的，风险投资和投机是不同的，风险投资能够让科技发展，而投机却会让科技走向泡沫并最终虚无。

元宇宙已经终局？非也，它只是回归了工具，让金融大鳄回家抱孩子。不抱孩子心有不甘的大佬，有些在班房，有些在“地狱天堂”。万恶的从来不是科技，万恶的是投机。

（作者系浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员，工信部信息通信经济专家委员会委员）